沈阳地铁丽水新城项目三期、惠民新城项目、惠生新城项目、凤凰新城项目幼儿园竞谈招标公告
一、项目简介
沈阳丽水新城项目三期位于浑南区南大甸子380号，总建筑面积6.9万平，共9栋住宅楼，其中住宅1026户；
沈阳地铁惠民新城项目位于沈北新区蒲田路6号，总建筑面积11.55平、共22栋住宅楼、其中住宅2036户；
地铁惠生新城项目位于沈北新区秀园一街2号，总建筑面积25.1万平，共30栋楼住宅楼，其中住宅4174户；
凤凰新城项目位于沈阳经济技术开发区开发大路20号，总建筑面积15.97万平，共11栋住宅楼，其中住宅 1968户。
二、招商类型
综合规划、公开招商、只租不售，本次招租为整体招租，不单独出租，且只允许作为幼儿园经营使用，不可更改业态。
三、招标形式
公开竞争性谈判；
四、公告日期
2018年9月13日-9月21日
五、招标时间及地点
时间：2018年9月26日上午9点准时开始
地点：沈阳市沈河区天后宫路9号，地铁房地产开发有限公司会议室。
六、投标保证金：
投标保证金标准：3000元/标的（现场只收取现金）；竞谈现场交纳投标保证金并报名。（保证金缴纳后，响应人报名资格生效；缴纳保证金时需同时提供本人身份证复印件或公司证照复印件及授权书，需签约人本人参加招标会。）
注：1、扰乱我司招标工作及一切不符合招标程序的行为发生，我司将不予返还保证金。
2、投标价格不得低于我司公告底价；第二轮报价不得低于第一轮报价（以此类推）。如违反以上两条规定，当做废标处理，并不退还保证金。
七、竞谈流程
1、缴纳保证金、身份证复印件或营业执照，填写报名表（需确定目标网点、经营业态，确认后不得更改）；
2、一轮报价（试探性报价，报价不得低于招标底价）；
3、二轮报价，价高者中标（报价不得低于第一轮报价，如低于第一轮报价，将作为废标处理，并扣除保证金）；
4、如二轮报价，出现相同价格，将开始第三轮报价，以此类推；
5、中标后，现场签订竞谈成交确认书，领取缴费通知单。
八、其他事项
1、物业费标准：2元/平/月（另行到所在项目物业缴纳）
2、房屋租赁合同期限：12年
3、房屋押金：三个月房屋租金（不计息）
4、租金凯发k8国际首页登录的支付方式：上打租，1年租金为单位收取
5、免租期：六个月（承租年限第三年履行免租条款）
6、续租约定：原合同到期后，在同等条件下，原承租人拥有优先续租权。第一续租周期为二年，第三个及之后的续租期为一年。
7、租金变动：超过三年租期的房屋租金变动幅度由评估机构按照市场价值评估确定。
8、其他费用：水、电、供暖费由承租方承担。
9、承租方负责二次消防验收。
10、消防验收合格后，承租方方可进场使用，开始计租。
九、所有商业网点均不允许承租人转租、分租经营，一经发现立即解除租赁合同。不退还房屋租金及押金。
十、咨询电话：22959682
十一、本招商公告最终解释权归沈阳地铁房地产开发有限公司所有。
沈阳地铁房地产开发有限公司
2018年9月13日
丽水新城项目三期、惠民新城项目、惠生新城项目凤凰新城项目幼儿园招标信息
1、丽水新城三期幼儿园（丽水三期10号）
网点面积：2706.58㎡
招租底价：27元/㎡/月
2、惠民新城幼儿园（6-7号）
网点面积：1234.66㎡
招租底价：13元/㎡/月
3、惠生新城幼儿园（2-17号）
网点面积：1339.88㎡
招租底价：13元/㎡/月
4、凤凰新城幼儿园（20-12号）
网点面积：1944.02㎡
招租底价：27元/㎡/月