沈阳地铁惠生新城项目商业网点竞谈招标公告
一、项目简介
地铁惠生新城位于沈北新区秀园一街2号，建筑面积25.1万平，共30栋楼，其中住宅占4174户。本次对该小区配建商业网点进行公开招商。
二、招商类型
1、规划业态、公开招商、只租不售；
2、经营业态：为打造良好商业经营环境，本次招租商业网点，不得经营包括但不限于例如生活用品超市、生鲜粮油超市、日杂百货超市等任何与超市相关的经营业态；如中标人违反经营业态限制与要求，仍以超市业态报名或擅自更改业态，招租方有权取消投标资格或解除租赁合同。
三、招标形式
公开竞争性谈判；
四、公告日期
2018年8月10日-8月20日
五、招标时间及地点
时间：2018年8月21日上午9点30分准时开始
地点：沈阳地铁惠生新城项目西门南侧商业网点（2-31-1）
六、投标保证金：
投标保证金标准：3000元/标的（现场只收取现金）；竞谈现场交纳投标保证金并报名。（保证金缴纳后，响应人报名资格生效；缴纳保证金时需同时提供本人身份证复印件或公司证照复印件及授权书，需签约人本人参加招标会。）
注：1、扰乱我司招标工作及一切不符合招标程序的行为发生，我司将不予返还保证金。
2、投标价格不得低于我司公告底价；第二轮报价不得低于第一轮报价（以此类推）。如违反以上两条规定，当做废标处理，并不退还保证金。
七、竞谈流程
1、缴纳保证金、身份证复印件或营业执照，填写报名表（需确定目标网点、经营业态，确认后不得更改）；
2、一轮报价（试探性报价，报价不得低于招标底价）；
3、二轮报价，价高者中标（报价不得低于第一轮报价，如低于第一轮报价，将作为废标处理，并扣除保证金）；
4、如二轮报价，出现相同价格，将开始第三轮报价，以此类推；
5、中标后，现场签订竞谈成交确认书，领取缴费通知单；
6、竞标现场只允许竞标人本人在场，其他陪同人员需门外等候。
八、其他事项
1、物业费标准：2元/平/月（另行到所在项目物业缴纳）
2、房屋租赁合同期限：3年
3、房屋押金：三个月房屋租金（不计息）
4、租金凯发k8国际首页登录的支付方式：上打租，1年租金为单位收取
5、免租期：三个月（承租年限最后一年履行免租条款）
6、续租约定：原合同到期后，在同等条件下，原承租人拥有优先续租权。第一续租周期为二年，第三个及之后的续租期为一年。
7、租金变动：超过三年租期的房屋租金变动幅度由评估机构按照市场价值评估确定。
8、其他费用：水、电、供暖费由承租方承担
九、所有商业网点均不允许承租人转租、分租经营，一经发现立即解除租赁合同，不退还房屋租金及押金。
十、咨询电话：22959682
十一、本招商公告最终解释权归沈阳地铁房地产开发有限公司所有。
沈阳地铁房地产开发有限公司
2018年8月10日
沈阳地铁惠生新城项目商业网点信息及底价
一、惠生新城项目本次招商信息及底价
1、2-33-7号商业网点
网点面积：173.26㎡
招租底价：16元/㎡/月
2、2-33-8号商业网点
房屋面积：169.62㎡
招租底价： 16元/㎡/月
3、2-33-9号商业网点
房屋面积：169.62㎡
招租底价： 16元/㎡/月
4、2-33-10号商业网点
房屋面积：169.62㎡
招租底价： 16元/㎡/月
5、2-33-11号商业网点
房屋面积：126.02㎡
招租底价： 16元/㎡/月
6、2-33-12号商业网点
房屋面积：155.82㎡
招租底价： 16元/㎡/月